Descrizione Generale

Villa Meri è una proprietà indipendente con una superficie totale strutturale di quasi 500 mq.
Si trova a ridosso del triangolo Toscana/Umbria/Marche, a soli 3 minuti (2km) dal centro cittadino del comune di Pergola (PU) Regione Marche.
– la struttura è in buone condizioni
– tre livelli con possibilità di utilizzo il ampio spazio per una attività professionali:
(studio fotografico, area produttiva, ufficio, garage, officina, magazzino, gym, studio d’arte)
– 5 camere da letto,
– 4 bagni,
– 2 soggiorni
– 2 cucine
– taverna con camino e forno a legna
– 2 garage
– Terreno esclusivo di oltre 1.300 mq.

Piano seminterrato totale di circa 200mq (Pavimenti piastrellato)
– accessibile tramite tre ingressi: porta garage, portafinestra taverna, porta autorimessa,
oppure da le scale in legno dal piano superiore.
– ampio garage di circa 54mq con porta finestra zincato pieghevoli ad ampia apertura,
– spaziosa luminosa taverna di ca. 67qm con camino e forno in muratura tradizionale,
– tecnicamente predisposto per una cucina componibile,
– bagno con doccia,
– locale centrale termica e acqua,
– autorimessa aperta di circa 17mq,
– locale di magazzino di 20mq circa con una piccola cantina scavato sotto terra,
– ampio porticato coperto con struttura in legno di circa 22qm,
– piccola legnaia,

Piano terra rialzato totale di circa 142qm (Pavimenti in parquet di legno massiccio)
accessibile tramite una scala in legno interna o dal patio esterno, dove si trova l’ingresso principale della villa, accessibile alle persone con disabilità con poco impegno.
– ampio salone di circa 67qm con terrazza,
– cucina luminosa di circa 20mq,
– tre camere,
– due bagni, uno con vasca idromassaggio,
– tutte le finestre e portefinestre sono termiche in legno massiccio,

Piano sotto tetto totale di circa 142qm (Pavimenti in parquet di legno massiccio)
accessibile tramite una scala in legno interna.
– ampio salone di circa 45qm con terrazzo panoramico,

Lavori necessari:

– isolamento umidità completo del seminterrato incluso del terrazzo del
piano terra rialzato.
– tutte le persiane in legno duro dovrebbero essere trattate.
– I bagni sono funzionali, ma non soddisfano più gli standard odierni.
– riparazione di un piccolo danno causato dall’acqua al pavimento in legno
del salone piano rialzato
– la grande finestra VELUX del bagno sotto tetto, non più ermetica, devi
essere sostituita.
Sono disponibili preventivi per lavori generali necessari:
– isolamento delle pareti e del pavimento terrazzo,
– trattamento persiane
– tinteggiatura pareti interni.

Classe energetica G – 618,19 kwh/m2-anno