Descrizione Generale
Casa Giannini ha una superficie di circa 100 mq., situata nel centro storico di Pergola, disposta su vari livelli, è un affascinante edificio che offre un’opportunità unica di vivere nel cuore della città. Al piano terra, si trova un ampio magazzino che può essere utilizzato per vari scopi, come deposito o uno studio. Inoltre al piano seminterrato, c’è un ampia cantina per conservare vini e altri prodotti, con acceso dalla strada.
Salendo al primo piano, si accede alla parte abitativa della casa, troviamo, un corridoio, un piccolo bagno, una cucina funzionale, dove è possibile preparare deliziosi pasti per la famiglia e gli amici, accanto alla cucina, c’è un ampia sala da pranzo accogliente, ideale per riunioni e cene conviviali. Da questa sala, si accede ad una bellissima terrazza di circa 49 mq, che offre una vista panoramica sullo scorcio del borgo della città e sui suoi dintorni. La terrazza è il luogo perfetto per rilassarsi all’aria aperta e godere delle belle giornate.

Salendo le scale si accede al secondo piano, qui si trovano due spaziose camere matrimoniali che offrono tutto il comfort necessario per il riposo e il relax, una camera singola che può essere utilizzata come stanza degli ospiti o come ufficio e un ampio bagno a servizio del piano.

Le condizioni attuali della casa sono abitabili, ma per adeguarla ai nostri tempi e renderla ancora più accogliente, è necessario un restauro completo degli impianti, dei pavimenti e degli infissi. Inoltre, è consigliato rimuovere la copertura del soffitto per far risplendere le bellissime travi originali, che aggiungeranno un tocco di autenticità e fascino rustico all’ambiente.

Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 600 mt., i negozi ad una distanza di circa 20 mt., ristoranti meno di 100 km., il centro storico a circa 10 mt. Qualità impianto elettrico: funzionante, ma da rivedere. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante tradizionale con caldaia a metano. Qualità impianto di raffreddamento: non disponibile. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 30 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni, funzionante. Luce elettrica disponibile, Acqua servita da un acquedotto comunale, Metano allacciato.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Classe energetica: G – 517,19 kwh/m2-anno