Descrizione Generale


Casa Giardino è un’affascinante casa di fila di circa 177 mq, situata nel cuore del centro storico della Frazione di Montesecco, nel comune di Pergola.

Inquadramento Storico e Territoriale
Montesecco è un autentico borgo secolare, citato nelle fonti già dal XIII secolo e comune autonomo fino al 1869. Arroccato a circa 456 metri s.l.m., domina la Valcesano ed è celebre per essere una vera e propria “terrazza” o “balcone sulle Marche”: dalla sua sommità e lungo le antiche mura lo sguardo spazia liberamente sulle ondulate colline marchigiane fino a raggiungere il mare Adriatico. Un luogo ricco di fascino, che conserva scorci suggestivi come la seicentesca porta delle mura d’incinta e le sue antiche piazzette.

Caratteristiche dell’Immobile
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, perfettamente restaurata con cura e pronta per essere abitata. Gli interventi di recupero comprendono:
Finiture e isolamento: Tetto con isolamento termico e infissi nuovi dotati di doppio vetro per il massimo comfort energetico.
Disposizione interna: La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti e comprende due camere da letto, un bagno e un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina.

Spazio Esterno
Fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo giardino privato di 384 mq. Uno spazio verde esclusivo, ideale da vivere e godere durante la bella stagione per pranzi all’aperto o momenti di relax, con la possibilità di installare una piscina fuori terra.

Impianti e Utilità
Tutti i servizi tecnologici della casa sono perfettamente funzionanti e a norma:
Riscaldamento: Impianto tradizionale a radiatori alimentato a metano con caldaia efficiente.
Impianto elettrico e idrico: Perfetti e a norma di legge; acqua erogata dall’acquedotto comunale.
Fognatura: Sistema fognario perfettamente funzionante.
Nota: Non è presente l’impianto di raffreddamento.

Posizione e Servizi
L’immobile si raggiunge agevolmente tramite una strada asfaltata. Tutti i principali servizi dedicati alle famiglie si trovano nel raggio di circa 7 km (nel centro storico di Pergola):
Scuole e supermercati (circa 7 km).
Ospedale e pronto soccorso (circa 7 km).
Ristoranti tipici (a meno di 7 km).

Dati Legali e di Vendita
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti. Le planimetrie sono perfettamente conformi allo stato di fatto. È possibile richiedere un preventivo dettagliato dei costi di acquisto senza alcun impegno.

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Siamo a vostra completa disposizione per ogni dettaglio.

Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l’indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l’esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.

Classe energetica G– 557,45 kwh/m2-anno